143 Rue TOBIN · Sherbrooke
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 142,9 m² · constr. 1994 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 000 $
Rôle antérieur 251 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913794926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
43027913794926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 311 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 230 259 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 534 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +30 959 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 669 264 $ Poids 69 % |
| 3 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 284 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 416 936 $ Poids 67 % |
| 4 | 212, rue Léonard-Lemire, Sherbrooke 2025-09-19 · 310 m · Vendu 500 000 $ (3 906 $/m²) 128 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 540 433 $ Poids 64 % |
| 5 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 117 $ Poids 62 % |
| 6 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 612 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 707 $ Poids 59 % |
| 7 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 291 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 555 984 $ Poids 54 % |
| 8 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 652 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 436 812 $ Poids 51 % |
| 9 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 641 m · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 394 832 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +15 008 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 480 699 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 832 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 679 $ Poids 48 % |
| 12 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 853 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 548 685 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.