27 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sherbrooke
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 236,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 289 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913798531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
43027913798531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 348 m · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 383 572 $ Poids 71 % |
| 2 | 67, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-09-05 · 173 m · Vendu 900 000 $ (3 398 $/m²) 264,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −47 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 957 991 $ Poids 62 % |
| 3 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 593 m · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 532 246 $ Poids 49 % |
| 4 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 982 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +56 922 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 595 150 $ Poids 27 % |
| 5 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 670 m · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 188 045 $ Poids 25 % |
| 6 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 791 m · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 771 801 $ Poids 20 % |
| 7 | 452, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 619 $/m²) 216,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 414 477 $ Poids 19 % |
| 8 | 157, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 84 102 $ (298 $/m²) 281,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 900 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −8 410 $ | 75 849 $ Poids 10 % |
| 9 | 193, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (3 333 $/m²) 229,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 854 836 $ Poids 6 % |
| 10 | 4077, Rue D'Auvergne, Sherbrooke 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 895 $/m²) 198,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 155 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 643 122 $ Poids 6 % |
| 11 | 150, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 319 218 $ (1 672 $/m²) 190,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 537 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge −31 922 $ | 378 126 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.