92 Rue SAINTE-PRAXEDE · Sherbrooke
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 103,5 m² · constr. 1953 · terrain 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 165 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913799444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
43027913799444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 145 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 123 423 $ Poids 97 % |
| 2 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 230 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 997 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 988 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 441 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 949 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 435 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 305 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 471 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 352 322 $ Poids 79 % |
| 7 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 578 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 286 094 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 320 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 443 413 $ Poids 73 % |
| 9 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 472 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 388 981 $ Poids 71 % |
| 10 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 857 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −19 206 $ | 168 870 $ Poids 66 % |
| 11 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 403 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −15 978 $ | 411 294 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 384 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 422 032 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.