207 Rue PONTON · Sherbrooke
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 111 m² · constr. 1956 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 146 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913801864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
43027913801864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 160 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge −16 325 $ | 178 245 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 530 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 407 294 $ Poids 83 % |
| 3 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 488 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 405 870 $ Poids 79 % |
| 4 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 627 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 432 564 $ Poids 77 % |
| 5 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 358 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 299 879 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 364 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 437 007 $ Poids 72 % |
| 7 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 480 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 370 172 $ Poids 68 % |
| 8 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 875 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 128 274 $ Poids 68 % |
| 9 | 41, rue des Pins, Sherbrooke 2025-06-11 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 744 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 421 414 $ Poids 60 % |
| 10 | 84, rue St-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-12 · 640 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 353 508 $ Poids 57 % |
| 11 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 884 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 909 $ Poids 53 % |
| 12 | 199, Rue Ponton, Sherbrooke 2025-01-13 · 16 m · Vendu 318 500 $ (2 839 $/m²) 112,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +61 092 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 888 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.