218 Rue PONTON · Sherbrooke
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 103,5 m² · constr. 1971 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 220 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913802542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
220 200 $
ID provincial
43027913802542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 118 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −1 921 $ | 186 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 435 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 309 944 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 553 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 382 922 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 603 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 424 155 $ Poids 74 % |
| 5 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 511 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 401 196 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 936 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −9 581 $ | 127 529 $ Poids 67 % |
| 7 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 425 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 479 $ Poids 63 % |
| 8 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 950 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 439 297 $ Poids 61 % |
| 9 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 646 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge +25 108 $ | 452 379 $ Poids 58 % |
| 10 | 134, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-15 · 528 m · Vendu 235 000 $ (2 341 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 128 $ Poids 57 % |
| 11 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 438 388 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 565 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.