188 Rue PONTON · Sherbrooke
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 94,7 m² · constr. 1977 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913811366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
43027913811366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 453 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 378 162 $ Poids 77 % |
| 2 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 336 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 383 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 416 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 767 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 850 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 432 079 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 127 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge +3 841 $ | 184 297 $ Poids 62 % |
| 6 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 838 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 125 943 $ Poids 58 % |
| 7 | 134, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-15 · 442 m · Vendu 235 000 $ (2 341 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 829 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 503 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −29 630 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 420 159 $ Poids 53 % |
| 9 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 266 $ Poids 48 % |
| 10 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 999 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 432 972 $ Poids 48 % |
| 11 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 472 699 $ Poids 48 % |
| 12 | 106, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-06 · 542 m · Vendu 239 000 $ (2 880 $/m²) 83 m² Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 581 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.