170 Rue PONTON · Sherbrooke
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 236,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 120,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 185 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913811931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
43027913811931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 237 m · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +37 363 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 469 171 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 341 385 $ Poids 44 % |
| 3 | 67, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-09-05 · 971 m · Vendu 900 000 $ (3 398 $/m²) 264,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −47 905 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 845 491 $ Poids 41 % |
| 4 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 925 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +56 922 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 592 425 $ Poids 29 % |
| 5 | 157, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 84 102 $ (298 $/m²) 281,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 900 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge −8 410 $ | 75 849 $ Poids 13 % |
| 6 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 188 045 $ Poids 12 % |
| 7 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 771 801 $ Poids 9 % |
| 8 | 193, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 333 $/m²) 229,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 854 836 $ Poids 8 % |
| 9 | 150, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 319 218 $ (1 672 $/m²) 190,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 537 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge −31 922 $ | 378 126 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.