27 Rue OUELLET · Sherbrooke
Valeur estimée
377 800 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 95 m² · constr. 1972 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 200 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913812131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
43027913812131500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 392 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 300 151 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 506 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 370 172 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 441 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 230 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 898 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 421 296 $ Poids 69 % |
| 5 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 81 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −960 $ | 179 755 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 882 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −8 897 $ | 122 715 $ Poids 57 % |
| 7 | 134, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-15 · 469 m · Vendu 235 000 $ (2 341 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 181 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 556 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 410 464 $ Poids 53 % |
| 9 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 077 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 452 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 988 $ Poids 47 % |
| 11 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 422 607 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 462 700 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.