220 Route WINDSOR · Sherbrooke
Valeur estimée
670 200 $
Autre · constr. 2006 · terrain 13 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 105,4 m²
Frontage
0 m
CUBF
3595
Usage
Centrale de biomasse ou de cogénération
Valeur au rôle 2026 — composition
5 172 000 $
Rôle antérieur 4 033 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913829583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
4 962 300 $
Rôle antérieur
4 033 200 $
ID provincial
43027913829583800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-08-11 · 455 m · Vendu 370 000 $ (6 715 $/m²) 55,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 345 950 $ Poids 64 % |
| 2 | 13, rue Gosselin, Sherbrooke 2026-07-16 · 447 m · Vendu 211 000 $ (3 448 $/m²) 61,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 232 100 $ Poids 64 % |
| 3 | 28, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-05-15 · 479 m · Vendu 449 900 $ (8 165 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 428 579 $ Poids 62 % |
| 4 | 26, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-11 · 467 m · Vendu 440 000 $ (7 985 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 447 203 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-02-13 · 458 m · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 589 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 656 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 206 $ | 213 690 $ Poids 57 % |
| 7 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 673 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 483 929 $ Poids 56 % |
| 8 | 14-16 et 82-84, rue Pleasant et rue Fredette, Sherbrooke 2025-12-29 · 476 m · Vendu 595 000 $ (2 223 $/m²) 267,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 300 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 729 $ Poids 56 % |
| 10 | 277, route de Windsor, Sherbrooke 2025-11-24 · 398 m · Vendu 290 000 $ (3 311 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 840 $ Poids 56 % |
| 11 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 646 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 440 816 $ Poids 56 % |
| 12 | 55, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-04-09 · 656 m · Vendu 421 000 $ (5 012 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 444 407 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.