210 Rue CURE-LAROCQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 2 494 $/m² · 169,5 m² · constr. 1900 · terrain 1 206,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,3 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 199 800 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913830153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
43027913830153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 610 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 576 $ Poids 80 % |
| 2 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 131 m · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 581 $ Poids 59 % |
| 3 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 94 m · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −34 994 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 814 $ Poids 45 % |
| 4 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −26 339 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 529 490 $ Poids 40 % |
| 5 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +39 628 $ · Ajust. âge −39 211 $ | 397 475 $ Poids 37 % |
| 6 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 614 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +37 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 570 $ Poids 32 % |
| 7 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 916 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 901 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 085 $ Poids 28 % |
| 9 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 947 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +39 050 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 490 884 $ Poids 27 % |
| 10 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 947 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +56 002 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 532 551 $ Poids 27 % |
| 11 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +42 394 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 447 707 $ Poids 27 % |
| 12 | 214, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2024-07-02 · 413 m · Vendu 293 500 $ (1 568 $/m²) 187,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 304 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 313 254 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.