6 Rue DOCTEUR-ALLARD · Sherbrooke
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 98,7 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 200 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913831530500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
43027913831530500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 273 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 354 362 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 192 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 287 765 $ Poids 85 % |
| 3 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 639 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 533 $ Poids 82 % |
| 4 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 619 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 120 318 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 269 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge −13 444 $ | 170 475 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 317 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 222 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 390 666 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 209 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 943 $ Poids 67 % |
| 8 | 134, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-15 · 229 m · Vendu 235 000 $ (2 341 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 511 $ Poids 64 % |
| 9 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 785 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 834 $ Poids 63 % |
| 10 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 249 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −21 133 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 391 993 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 925 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 443 278 $ Poids 57 % |
| 12 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 117 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 073 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 421 320 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.