160 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sherbrooke
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 113,5 m² · constr. 1955 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 162 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913833640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
43027913833640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 11 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 211 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge −17 286 $ | 179 450 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 337 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 435 088 $ Poids 91 % |
| 3 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 212 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 408 010 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 490 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 409 874 $ Poids 83 % |
| 5 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 291 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 439 425 $ Poids 74 % |
| 6 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 725 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 129 891 $ Poids 73 % |
| 7 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 387 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 958 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 301 824 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 453 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +22 950 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 372 722 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, rue St-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-12 · 437 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 355 434 $ Poids 63 % |
| 10 | 41, rue des Pins, Sherbrooke 2025-06-11 · 465 m · Vendu 425 000 $ (3 744 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 423 970 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue Pleasant, Sherbrooke 2025-06-19 · 465 m · Vendu 146 438 $ (1 235 $/m²) 118,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 092 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 170 026 $ Poids 61 % |
| 12 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 716 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.