143 Rue NOTRE-DAME · Sherbrooke
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 118 m² · constr. 1920 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 228 800 $ +89.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913841364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
43027913841364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 292 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 409 504 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 316 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −19 206 $ | 181 426 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 320 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 157 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 158 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 353 927 $ Poids 84 % |
| 5 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 128 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 397 957 $ Poids 74 % |
| 6 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 570 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 132 802 $ Poids 72 % |
| 7 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 232 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie −21 629 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 365 962 $ Poids 69 % |
| 8 | 84, rue St-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-12 · 300 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 451 $ Poids 65 % |
| 9 | 41, rue des Pins, Sherbrooke 2025-06-11 · 293 m · Vendu 425 000 $ (3 744 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 426 020 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 096 $/m²) 119,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 362 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 979 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 242 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +21 844 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 283 860 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue Pleasant, Sherbrooke 2025-06-19 · 584 m · Vendu 146 438 $ (1 235 $/m²) 118,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 092 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge −2 929 $ | 155 231 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.