113 Rue CROIX · Sherbrooke
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 143,2 m² · constr. 1880 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 183 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913850251800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
43027913850251800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 347 m · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 126 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 381 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 403 041 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 964 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −39 211 $ | 360 905 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 651 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 200 722 $ Poids 65 % |
| 5 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 70 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 366 321 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 437 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 033 $ Poids 60 % |
| 7 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 307 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 111 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 457 961 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 236 m · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 350 060 $ Poids 59 % |
| 9 | 136, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-05 · 143 m · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 568 $ Poids 59 % |
| 10 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 823 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 561 896 $ Poids 57 % |
| 11 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 730 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 235 $ Poids 55 % |
| 12 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 431 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −41 053 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 491 069 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.