124 Rue CROIX · Sherbrooke
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 122,8 m² · constr. 1980 · terrain 321,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 153 900 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913850346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
43027913850346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 260 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 510 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 438 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +6 722 $ | 211 511 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 235 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 478 346 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 355 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 423 790 $ Poids 77 % |
| 5 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 167 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +16 316 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 431 186 $ Poids 77 % |
| 6 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 352 m · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 514 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 666 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 201 919 $ Poids 71 % |
| 8 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 118 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 391 $ Poids 68 % |
| 9 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 447 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −3 422 $ | 146 172 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 105 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 409 406 $ Poids 67 % |
| 11 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 824 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 616 131 $ Poids 66 % |
| 12 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 288 m · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 343 455 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.