140 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sherbrooke
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 84,2 m² · constr. 1909 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 139 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913851516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
43027913851516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 3 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-06 · 152 m · Vendu 239 000 $ (2 880 $/m²) 83 m² Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 463 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 953 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 292 169 $ Poids 64 % |
| 4 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 540 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 390 901 $ Poids 63 % |
| 5 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 370 817 $ Poids 62 % |
| 6 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −16 038 $ | 142 849 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, route De Windsor, Sherbrooke 2025-11-27 · 460 m · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 662 $ Poids 61 % |
| 8 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −17 307 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 872 $ Poids 56 % |
| 9 | 67, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-08-21 · 874 m · Vendu 373 393 $ (4 559 $/m²) 81,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 833 $ · Ajust. superficie +5 243 $ · Ajust. âge −37 339 $ | 372 130 $ Poids 54 % |
| 10 | 63, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (4 502 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 761 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (5 012 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 396 493 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 473 738 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.