59 Rue HAIES · Sherbrooke
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 135,1 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 219 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913857629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
43027913857629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 37 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 519 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +11 763 $ | 400 617 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 600 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 398 933 $ Poids 77 % |
| 3 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 811 m · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 883 $ Poids 73 % |
| 4 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 540 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 483 471 $ Poids 69 % |
| 5 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 450 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −20 032 $ | 212 682 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 586 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 475 $ Poids 57 % |
| 7 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 710 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +33 686 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 525 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, rue Pleasant, Sherbrooke 2025-06-19 · 87 m · Vendu 146 438 $ (1 235 $/m²) 118,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 092 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 183 360 $ Poids 55 % |
| 9 | 136, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-05 · 637 m · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 484 273 $ Poids 54 % |
| 10 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 347 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −13 219 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 614 $ Poids 52 % |
| 11 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 816 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 426 177 $ Poids 52 % |
| 12 | 37, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-07-21 · 538 m · Vendu 364 900 $ (3 082 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 252 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 373 396 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.