67 Rue HAIES · Sherbrooke
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 130,8 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913858431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
43027913858431600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 537 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 396 599 $ Poids 79 % |
| 2 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 612 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 394 558 $ Poids 77 % |
| 3 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 568 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 477 485 $ Poids 75 % |
| 4 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 824 m · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 421 $ Poids 69 % |
| 5 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 447 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −20 032 $ | 209 029 $ Poids 69 % |
| 6 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 689 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 610 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue Pleasant, Sherbrooke 2025-06-19 · 116 m · Vendu 146 438 $ (1 235 $/m²) 118,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 092 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 180 706 $ Poids 60 % |
| 8 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 692 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 530 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 657 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge −13 444 $ | 198 271 $ Poids 56 % |
| 10 | 37, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-07-21 · 519 m · Vendu 364 900 $ (3 082 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 252 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 366 770 $ Poids 56 % |
| 11 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 582 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 441 872 $ Poids 55 % |
| 12 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 616 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 400 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.