130 Rue CURE-LAROCQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 131,6 m² · constr. 1896 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 129 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913860559000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
43027913860559000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 472 m · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 112 $ Poids 86 % |
| 2 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 185 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 435 656 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 448 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 385 973 $ Poids 83 % |
| 4 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 575 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 192 123 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 714 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 465 $ Poids 73 % |
| 6 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 135 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −15 952 $ | 370 002 $ Poids 70 % |
| 7 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 362 m · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 334 448 $ Poids 67 % |
| 8 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 832 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge −39 211 $ | 344 776 $ Poids 67 % |
| 9 | 136, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-05 · 110 m · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 420 235 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 291 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 340 344 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 169 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +29 990 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 375 060 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 288 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 441 342 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.