114 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sherbrooke
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 93 m² · constr. 1880 · terrain 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,9 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 97 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913861022400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
43027913861022400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 3 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 475 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 411 919 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 68 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 258 142 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 290 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 324 272 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 319 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 856 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 160 $ Poids 73 % |
| 5 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 701 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 419 766 $ Poids 69 % |
| 6 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 430 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 116 631 $ Poids 67 % |
| 7 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 970 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −16 038 $ | 151 074 $ Poids 59 % |
| 8 | 134, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-15 · 34 m · Vendu 235 000 $ (2 341 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 223 840 $ Poids 59 % |
| 9 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 453 669 $ Poids 59 % |
| 10 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 607 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 776 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 821 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 106, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-06 · 85 m · Vendu 239 000 $ (2 880 $/m²) 83 m² Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 133 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.