129 Rue CURE-LAROCQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 134 m² · constr. 1920 · terrain 777 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 178 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913861253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
43027913861253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 445 m · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 183 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 404 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 389 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 157 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 440 271 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, Rue St-Jean Baptiste, Sherbrooke 2026-01-14 · 625 m · Vendu 191 996 $ (1 483 $/m²) 129,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +3 336 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 193 902 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 813 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie −9 733 $ · Ajust. âge −39 211 $ | 348 113 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Girard, Sherbrooke 2026-02-09 · 756 m · Vendu 540 000 $ (4 212 $/m²) 128,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +12 215 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 520 $ Poids 70 % |
| 7 | 105, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-06-27 · 162 m · Vendu 354 500 $ (2 727 $/m²) 130 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 273 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge +26 588 $ | 415 814 $ Poids 69 % |
| 8 | 38, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-07-02 · 382 m · Vendu 347 500 $ (2 692 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 334 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 337 678 $ Poids 66 % |
| 9 | 136, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-05 · 63 m · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 472 478 $ Poids 65 % |
| 10 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 289 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 177 $ Poids 64 % |
| 11 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 641 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 033 $ Poids 59 % |
| 12 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 117 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 378 789 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.