27 Rue HAIES · Sherbrooke
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 98,6 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 229 500 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913866497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
43027913866497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 369 406 $ Poids 80 % |
| 2 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 534 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 812 $ Poids 78 % |
| 3 | 80, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-16 · 447 m · Vendu 535 000 $ (5 057 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −18 204 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 772 $ Poids 74 % |
| 4 | 94, Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-02-25 · 594 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 291 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 750 $ Poids 72 % |
| 5 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 830 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 228 $ Poids 71 % |
| 6 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 528 m · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 303 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 923 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 241 056 $ Poids 65 % |
| 8 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 632 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +5 762 $ | 189 595 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 835 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 388 192 $ Poids 65 % |
| 10 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 976 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 445 994 $ Poids 64 % |
| 11 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 817 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 484 $ Poids 64 % |
| 12 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 905 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −4 106 $ | 129 834 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.