210 Route WINDSOR · Sherbrooke
Valeur estimée
529 800 $
Autre · 2 373 $/m² · 223,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 275 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913869799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
43027913869799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120 à 124, rue du Curé-LaRocque, Sherbrooke 2026-05-19 · 895 m · Vendu 620 000 $ (2 710 $/m²) 228,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 682 366 $ Poids 68 % |
| 2 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 259 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +38 272 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 633 726 $ Poids 52 % |
| 3 | 177 à 181, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 161 476 $ (645 $/m²) 250,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +16 148 $ | 170 893 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 397 977 $ Poids 45 % |
| 5 | 14-16 et 82-84, rue Pleasant et rue Fredette, Sherbrooke 2025-12-29 · 358 m · Vendu 595 000 $ (2 223 $/m²) 267,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −49 343 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 657 958 $ Poids 45 % |
| 6 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 934 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 541 743 $ Poids 42 % |
| 7 | 10-16, rue Saint-Joseph, Sherbrooke 2025-01-28 · 834 m · Vendu 340 000 $ (1 502 $/m²) 226,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 436 962 $ Poids 39 % |
| 8 | 12, rue Comeau, Sherbrooke 2025-09-02 · 975 m · Vendu 200 000 $ (776 $/m²) 257,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 150 $ Poids 35 % |
| 9 | 193, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-09-23 · 881 m · Vendu 765 000 $ (3 333 $/m²) 229,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 832 503 $ Poids 27 % |
| 10 | 84-86, Rue Saint-Joseph, Sherbrooke 2024-09-12 · 976 m · Vendu 200 000 $ (936 $/m²) 213,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 842 $ Poids 24 % |
| 11 | 67, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 398 $/m²) 264,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −70 668 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 002 728 $ Poids 23 % |
| 12 | 43 et 45, rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2024-09-20 · 855 m · Vendu 299 500 $ (1 596 $/m²) 187,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 423 $ · Ajust. superficie +28 497 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 418 370 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.