167-169 Route WINDSOR · Sherbrooke
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 166,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,4 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 423 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913879989500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
43027913879989500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 533 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 534 105 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 341 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +34 901 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 471 170 $ Poids 65 % |
| 3 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 585 306 $ Poids 45 % |
| 4 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 252 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 540 343 $ Poids 43 % |
| 5 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 211 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −41 334 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 567 745 $ Poids 40 % |
| 6 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 146 $ Poids 38 % |
| 7 | 82, Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2024-10-31 · 502 m · Vendu 471 500 $ (2 714 $/m²) 173,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 123 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge −9 430 $ | 546 878 $ Poids 37 % |
| 8 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 605 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +57 636 $ · Ajust. âge −38 772 $ | 694 703 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 707 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +33 515 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 058 $ Poids 34 % |
| 10 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 564 $ Poids 27 % |
| 11 | 136, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-05 · 871 m · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +49 638 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 531 330 $ Poids 25 % |
| 12 | 148, rue Dionne, Sherbrooke 2024-11-07 · 218 m · Vendu 349 000 $ (2 583 $/m²) 135,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +40 041 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 422 220 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.