72 Rue CURE-LAROCQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
429 200 $
Autre · 1 794 $/m² · 239,2 m² · constr. 1975 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 193 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913881164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
43027913881164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 43 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120 à 124, rue du Curé-LaRocque, Sherbrooke 2026-05-19 · 139 m · Vendu 620 000 $ (2 710 $/m²) 228,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 091 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 676 009 $ Poids 94 % |
| 2 | 177 à 181, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-06-12 · 486 m · Vendu 161 476 $ (645 $/m²) 250,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 036 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +16 148 $ | 176 018 $ Poids 86 % |
| 3 | 12, rue Comeau, Sherbrooke 2025-09-02 · 372 m · Vendu 200 000 $ (776 $/m²) 257,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 318 $ Poids 67 % |
| 4 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 516 m · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +25 968 $ · Ajust. âge +25 313 $ | 402 482 $ Poids 65 % |
| 5 | 14-16 et 82-84, rue Pleasant et rue Fredette, Sherbrooke 2025-12-29 · 524 m · Vendu 595 000 $ (2 223 $/m²) 267,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −31 673 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 675 628 $ Poids 63 % |
| 6 | 67, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-09-05 · 435 m · Vendu 900 000 $ (3 398 $/m²) 264,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −43 658 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 007 238 $ Poids 60 % |
| 7 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 466 m · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +40 054 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 556 688 $ Poids 50 % |
| 8 | 10-16, rue Saint-Joseph, Sherbrooke 2025-01-28 · 271 m · Vendu 340 000 $ (1 502 $/m²) 226,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 906 $ Poids 49 % |
| 9 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 641 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +60 401 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 625 880 $ Poids 33 % |
| 10 | 84-86, Rue Saint-Joseph, Sherbrooke 2024-09-12 · 401 m · Vendu 200 000 $ (936 $/m²) 213,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 282 $ Poids 29 % |
| 11 | 175, 177, 179, rue Ponton, Sherbrooke 2024-11-14 · 659 m · Vendu 510 000 $ (1 803 $/m²) 282,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −39 390 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 621 096 $ Poids 22 % |
| 12 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 999 m · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 188 993 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.