160 Route WINDSOR · Sherbrooke
Valeur estimée
401 900 $
Autre · 5 055 $/m² · 79,5 m² · constr. 2019 · terrain 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 211 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913889131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
43027913889131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 242 m · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 396 461 $ Poids 88 % |
| 2 | 55, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-04-09 · 411 m · Vendu 421 000 $ (5 012 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +33 680 $ | 460 495 $ Poids 85 % |
| 3 | 149, Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-11 · 406 m · Vendu 442 499 $ (5 463 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 267 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 466 607 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-02-13 · 657 m · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 223 995 $ Poids 77 % |
| 5 | 145, Rue Joseph-Emond, Sherbrooke 2025-10-15 · 396 m · Vendu 404 697 $ (4 996 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge −10 117 $ | 428 333 $ Poids 76 % |
| 6 | 63, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 240 m · Vendu 380 000 $ (4 502 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 398 481 $ Poids 76 % |
| 7 | 67, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-08-21 · 142 m · Vendu 373 393 $ (4 559 $/m²) 81,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 833 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −5 601 $ | 393 154 $ Poids 75 % |
| 8 | 107, rue Gisèle Trudeau, Sherbrooke 2026-05-15 · 357 m · Vendu 441 000 $ (6 309 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 465 819 $ Poids 73 % |
| 9 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 251 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −30 017 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 485 762 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 791 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 299 $ Poids 70 % |
| 11 | 2, route De Windsor, Sherbrooke 2025-11-27 · 635 m · Vendu 255 000 $ (3 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 509 $ Poids 66 % |
| 12 | 94, Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-02-25 · 308 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 418 027 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.