165 Route WINDSOR · Sherbrooke
Valeur estimée
777 100 $
Autre · 1 693 $/m² · 458,9 m² · constr. 1999 · terrain 2 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,8 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 340 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913889327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
43027913889327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62-68, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-10-20 · 456 m · Vendu 1 385 000 $ (3 169 $/m²) 437 m² · constr. 2023 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +34 704 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 409 542 $ Poids 73 % |
| 2 | 100-104, Rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2024-06-10 · 964 m · Vendu 570 000 $ (1 330 $/m²) 428,6 m² · constr. 1907 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 753 032 $ Poids 18 % |
| 3 | 140, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-06-20 · 773 m · Vendu 820 000 $ (2 535 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +171 604 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 1 022 417 $ Poids 13 % |
| 4 | 122, rue Saint-Lambert, Sherbrooke 2025-07-17 · 1000 m · Vendu 850 000 $ (2 581 $/m²) 329,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +167 264 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 117 359 $ Poids 13 % |
| 5 | 119-127, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-05-21 · 814 m · Vendu 550 000 $ (1 791 $/m²) 307,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +135 933 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 747 868 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (2 978 $/m²) 386,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +108 241 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 266 953 $ Poids 13 % |
| 7 | 221-227, rue des PME, Sherbrooke 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (1 786 $/m²) 397,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +54 835 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 890 325 $ Poids 13 % |
| 8 | 59 - 63, rue du Docteur-Allard, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (2 164 $/m²) 309,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +161 549 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 849 669 $ Poids 11 % |
| 9 | 155, 157, 159, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 135 $/m²) 298,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 075 250 $ Poids 8 % |
| 10 | 157, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2026-02-04 · 740 m · Vendu 84 102 $ (298 $/m²) 281,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 900 $ · Ajust. superficie +21 026 $ · Ajust. âge −7 569 $ | 104 458 $ Poids 7 % |
| 11 | 175, 177, 179, rue Ponton, Sherbrooke 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (1 803 $/m²) 282,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 787 986 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.