57 Rue SAINTE-PRAXEDE · Sherbrooke
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 89,9 m² · constr. 1989 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 191 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913890615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
43027913890615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 333 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 448 215 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 424 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 628 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +9 623 $ | 173 838 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 363 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 487 509 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 651 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 321 969 $ Poids 68 % |
| 6 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 825 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 577 389 $ Poids 65 % |
| 7 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 517 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −17 170 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 002 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 474 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 531 716 $ Poids 62 % |
| 9 | 106, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-06 · 289 m · Vendu 239 000 $ (2 880 $/m²) 83 m² Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 670 $ Poids 60 % |
| 10 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 468 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 248 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +2 737 $ | 131 051 $ Poids 59 % |
| 12 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 445 286 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.