1 Rue SAINT-LAMBERT · Sherbrooke
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 166,6 m² · constr. 2021 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 307 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913892538500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
43027913892538500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 595 m · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 889 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 536 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +35 596 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 471 865 $ Poids 59 % |
| 3 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 797 m · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 827 $ Poids 48 % |
| 4 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 969 m · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 634 350 $ Poids 47 % |
| 5 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 368 $ Poids 47 % |
| 6 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 87 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 105 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 420 648 $ Poids 41 % |
| 7 | 40, rue Wilfrid-Laurier, Sherbrooke 2025-06-30 · 403 m · Vendu 485 000 $ (3 522 $/m²) 137,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +50 895 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 444 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 485 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 573 877 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 515 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −40 638 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 865 $ Poids 37 % |
| 10 | 188, rue Castonguay, Sherbrooke 2025-06-19 · 785 m · Vendu 412 500 $ (2 934 $/m²) 140,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 507 390 $ Poids 36 % |
| 11 | 88, Rue Mullins, Sherbrooke 2024-11-22 · 742 m · Vendu 527 000 $ (3 261 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 690 655 $ Poids 35 % |
| 12 | 136, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-05 · 408 m · Vendu 405 000 $ (3 036 $/m²) 133,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 089 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.