333 Route WINDSOR · Sherbrooke
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · constr. 1935 · terrain 48 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 939,5 m²
Frontage
201,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 273 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913926552600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
43027913926552600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Gosselin, Sherbrooke 2026-07-16 · 257 m · Vendu 211 000 $ (3 448 $/m²) 61,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 189 900 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-08-11 · 325 m · Vendu 370 000 $ (6 715 $/m²) 55,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 303 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 026 $ Poids 66 % |
| 4 | 28, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-05-15 · 316 m · Vendu 449 900 $ (8 165 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 410 583 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 320 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 566 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-11 · 321 m · Vendu 440 000 $ (7 985 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 603 $ Poids 63 % |
| 7 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 447 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 733 $ Poids 63 % |
| 8 | 18, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-02-13 · 263 m · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 589 $ Poids 63 % |
| 9 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 418 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 839 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-03-17 · 530 m · Vendu 65 000 $ (697 $/m²) 93,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 464 $ Poids 58 % |
| 11 | 277, route de Windsor, Sherbrooke 2025-11-24 · 306 m · Vendu 290 000 $ (3 311 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 840 $ Poids 58 % |
| 12 | 15, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-11-12 · 305 m · Vendu 80 000 $ (921 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 404 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.