211 Route WINDSOR · Sherbrooke
Valeur estimée
577 100 $
Autre · 7 757 $/m² · 74,4 m² · constr. 2011 · terrain 24 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 299,1 m²
Frontage
—
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 455 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913952576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
43027913952576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-02-13 · 248 m · Vendu 190 000 $ (2 375 $/m²) 80 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 939 $ Poids 82 % |
| 2 | 107, rue Gisèle Trudeau, Sherbrooke 2026-05-15 · 510 m · Vendu 441 000 $ (6 309 $/m²) 69,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 432 091 $ Poids 82 % |
| 3 | 55, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-04-09 · 232 m · Vendu 421 000 $ (5 012 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −24 057 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 430 875 $ Poids 72 % |
| 4 | 43, rue Gosselin, Sherbrooke 2025-07-08 · 315 m · Vendu 217 000 $ (2 956 $/m²) 73,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 251 627 $ Poids 69 % |
| 5 | 91, rue Gosselin, Sherbrooke 2025-07-22 · 363 m · Vendu 250 000 $ (3 230 $/m²) 77,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 345 $ Poids 67 % |
| 6 | 149, Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-11 · 635 m · Vendu 442 499 $ (5 463 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 267 $ · Ajust. superficie −18 028 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 434 976 $ Poids 65 % |
| 7 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 432 m · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 822 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 367 848 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Gosselin, Sherbrooke 2025-05-26 · 278 m · Vendu 180 000 $ (2 287 $/m²) 78,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 168 $ Poids 61 % |
| 9 | 145, Rue Joseph-Emond, Sherbrooke 2025-10-15 · 631 m · Vendu 404 697 $ (4 996 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge −26 305 $ | 399 404 $ Poids 61 % |
| 10 | 67, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-08-21 · 499 m · Vendu 373 393 $ (4 559 $/m²) 81,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 833 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge −20 537 $ | 366 593 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue Gosselin, Sherbrooke 2026-07-16 · 281 m · Vendu 211 000 $ (3 448 $/m²) 61,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 254 855 $ Poids 58 % |
| 12 | 63, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 475 m · Vendu 380 000 $ (4 502 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 371 800 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.