63 Rue RAYMOND-AUGER · Sherbrooke
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 96,2 m² · constr. 2016 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 228 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913954522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
43027913954522300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 165 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 412 010 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-03-17 · 280 m · Vendu 65 000 $ (697 $/m²) 93,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 74 260 $ Poids 90 % |
| 3 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 176 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 670 $ Poids 89 % |
| 4 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 446 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 523 572 $ Poids 86 % |
| 5 | 28, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-09-26 · 155 m · Vendu 61 550 $ (647 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +323 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 73 732 $ Poids 80 % |
| 6 | 94, Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-02-25 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +12 734 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 450 393 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 910 $ Poids 76 % |
| 8 | 277, route de Windsor, Sherbrooke 2025-11-24 · 255 m · Vendu 290 000 $ (3 311 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 075 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-11-12 · 173 m · Vendu 80 000 $ (921 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 685 $ Poids 72 % |
| 10 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 430 305 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-04-09 · 259 m · Vendu 421 000 $ (5 012 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +30 573 $ · Ajust. âge +27 365 $ | 496 030 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-07-02 · 43 m · Vendu 420 000 $ (4 380 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 816 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.