67 Rue RAYMOND-AUGER · Sherbrooke
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 96,8 m² · constr. 2017 · terrain 477,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 210 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913954593300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
43027913954593300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 154 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 415 302 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 165 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 259 367 $ Poids 90 % |
| 3 | 100, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-03-17 · 269 m · Vendu 65 000 $ (697 $/m²) 93,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +1 255 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 74 794 $ Poids 90 % |
| 4 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 447 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 527 645 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-09-26 · 160 m · Vendu 61 550 $ (647 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 73 926 $ Poids 79 % |
| 6 | 94, Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-02-25 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 453 882 $ Poids 78 % |
| 7 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 909 $ Poids 77 % |
| 8 | 277, route de Windsor, Sherbrooke 2025-11-24 · 266 m · Vendu 290 000 $ (3 311 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 068 $ Poids 72 % |
| 9 | 51, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-07-02 · 55 m · Vendu 420 000 $ (4 380 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 446 230 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-11-12 · 183 m · Vendu 80 000 $ (921 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 961 $ Poids 71 % |
| 11 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 528 m · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 433 792 $ Poids 71 % |
| 12 | 55, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-04-09 · 257 m · Vendu 421 000 $ (5 012 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +32 076 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 499 638 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.