75 Rue RAYMOND-AUGER · Sherbrooke
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 133,2 m² · constr. 2018 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 300 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913954805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
43027913954805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 92 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 488 727 $ Poids 74 % |
| 2 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 816 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 425 423 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 62 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +40 706 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 508 222 $ Poids 66 % |
| 4 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 451 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +7 011 $ | 238 111 $ Poids 65 % |
| 5 | 37, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-07-21 · 166 m · Vendu 364 900 $ (3 082 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 252 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +10 947 $ | 417 905 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 303 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +41 755 $ | 704 739 $ Poids 58 % |
| 7 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 373 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 380 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 529 051 $ Poids 55 % |
| 8 | 108, Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-04-22 · 106 m · Vendu 398 900 $ (3 308 $/m²) 120,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 057 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 464 817 $ Poids 54 % |
| 9 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 205 m · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +51 800 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 630 011 $ Poids 53 % |
| 10 | 105, rue Dionne, Sherbrooke 2025-04-07 · 447 m · Vendu 583 000 $ (4 875 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 714 096 $ Poids 47 % |
| 11 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 466 427 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-03-17 · 581 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 491 987 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.