64 Rue OLIVIER-ST-PIERRE · Sherbrooke
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 97,4 m² · constr. 1997 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 176 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913955329500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
43027913955329500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 375 019 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 31 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 063 $ Poids 93 % |
| 3 | 100, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-03-17 · 257 m · Vendu 65 000 $ (697 $/m²) 93,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 68 504 $ Poids 89 % |
| 4 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 580 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 480 267 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-09-26 · 196 m · Vendu 61 550 $ (647 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 73 504 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 574 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 908 $ Poids 74 % |
| 7 | 94, Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-02-25 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 972 $ Poids 72 % |
| 8 | 51, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-07-02 · 208 m · Vendu 420 000 $ (4 380 $/m²) 95,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 405 544 $ Poids 70 % |
| 9 | 277, route de Windsor, Sherbrooke 2025-11-24 · 346 m · Vendu 290 000 $ (3 311 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 351 911 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-11-12 · 280 m · Vendu 80 000 $ (921 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 99 837 $ Poids 68 % |
| 11 | 55, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-04-09 · 374 m · Vendu 421 000 $ (5 012 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 459 042 $ Poids 67 % |
| 12 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 92 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −30 036 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 390 756 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.