205 Route WINDSOR · Sherbrooke
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 143,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 229 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913961380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
43027913961380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 533 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 439 189 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 509 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 481 401 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 910 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +21 478 $ | 463 421 $ Poids 58 % |
| 4 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 790 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 430 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 492 285 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 537 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge −56 667 $ | 627 528 $ Poids 54 % |
| 7 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 241 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge −20 032 $ | 219 478 $ Poids 52 % |
| 8 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 394 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +48 412 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 251 $ Poids 51 % |
| 9 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 842 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 915 $ Poids 48 % |
| 10 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 834 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 549 069 $ Poids 46 % |
| 11 | 37, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-07-21 · 219 m · Vendu 364 900 $ (3 082 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 252 $ · Ajust. superficie +38 062 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 385 724 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue Pleasant, Sherbrooke 2025-06-19 · 396 m · Vendu 146 438 $ (1 235 $/m²) 118,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 092 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 188 299 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.