20 Rue ERNEST-BERGERON · Sherbrooke
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 121,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 500 $
Rôle antérieur 240 500 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913961821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
43027913961821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 51 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 384 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 227 $ Poids 86 % |
| 2 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 196 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −20 032 $ | 201 468 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 414 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 943 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 843 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge +29 673 $ | 492 326 $ Poids 72 % |
| 5 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 356 m · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 519 621 $ Poids 71 % |
| 6 | 37, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-07-21 · 205 m · Vendu 364 900 $ (3 082 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 252 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 353 055 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 156 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +27 973 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 397 703 $ Poids 69 % |
| 8 | 40, rue Pleasant, Sherbrooke 2025-06-19 · 415 m · Vendu 146 438 $ (1 235 $/m²) 118,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +12 092 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +14 644 $ | 175 211 $ Poids 64 % |
| 9 | 80, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-16 · 322 m · Vendu 535 000 $ (5 057 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +40 707 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 569 682 $ Poids 64 % |
| 10 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 500 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 260 896 $ Poids 61 % |
| 11 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 396 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 489 $ Poids 61 % |
| 12 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 503 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 409 711 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.