100 Rue RAYMOND-AUGER · Sherbrooke
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 116,9 m² · constr. 2020 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 300 $
Rôle antérieur 243 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913964519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
43027913964519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 8 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 93 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 480 463 $ Poids 94 % |
| 3 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 139 m · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 598 130 $ Poids 82 % |
| 4 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 445 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 226 267 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 135 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 694 $ Poids 79 % |
| 6 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 44 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 614 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 462 297 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 377 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-07-21 · 179 m · Vendu 364 900 $ (3 082 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 252 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +14 596 $ | 396 436 $ Poids 72 % |
| 9 | 80, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-16 · 606 m · Vendu 535 000 $ (5 057 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 605 191 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-04-22 · 22 m · Vendu 398 900 $ (3 308 $/m²) 120,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 057 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −3 989 $ | 441 849 $ Poids 62 % |
| 11 | 406, Chemin du 2ième Rang, Sherbrooke 2025-10-27 · 936 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 539 425 $ Poids 57 % |
| 12 | 105, rue Dionne, Sherbrooke 2025-04-07 · 404 m · Vendu 583 000 $ (4 875 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 680 198 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.