182 Rue DIONNE · Sherbrooke
Valeur estimée
396 200 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 91,1 m² · constr. 2012 · terrain 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 198 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913980954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
43027913980954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 103 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 499 981 $ Poids 98 % |
| 2 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 92 m · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 409 892 $ Poids 93 % |
| 3 | 94, Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-02-25 · 155 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 430 185 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-04-09 · 297 m · Vendu 421 000 $ (5 012 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 474 829 $ Poids 84 % |
| 5 | 100, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-03-17 · 534 m · Vendu 65 000 $ (697 $/m²) 93,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 71 182 $ Poids 83 % |
| 6 | 63, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-10-16 · 108 m · Vendu 380 000 $ (4 502 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 411 295 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-11-12 · 588 m · Vendu 80 000 $ (921 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 337 $ Poids 71 % |
| 8 | 277, route de Windsor, Sherbrooke 2025-11-24 · 644 m · Vendu 290 000 $ (3 311 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 633 $ Poids 70 % |
| 9 | 149, Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-11 · 288 m · Vendu 442 499 $ (5 463 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +39 267 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 482 804 $ Poids 69 % |
| 10 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 504 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 393 366 $ Poids 69 % |
| 11 | 145, Rue Joseph-Emond, Sherbrooke 2025-10-15 · 280 m · Vendu 404 697 $ (4 996 $/m²) 81 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 500 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −24 282 $ | 443 146 $ Poids 65 % |
| 12 | 28, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-09-26 · 640 m · Vendu 61 550 $ (647 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 72 083 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.