57 Rue ERNEST-BERGERON · Sherbrooke
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 189 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913982689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
43027913982689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 148 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 618 $ Poids 95 % |
| 2 | 100, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-03-17 · 289 m · Vendu 65 000 $ (697 $/m²) 93,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 64 161 $ Poids 91 % |
| 3 | 94, Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-02-25 · 196 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 878 $ Poids 89 % |
| 4 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 278 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 332 $ Poids 87 % |
| 5 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 217 m · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 397 161 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 430 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 510 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 358 495 $ Poids 78 % |
| 8 | 55, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-04-09 · 82 m · Vendu 421 000 $ (5 012 $/m²) 84 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 424 059 $ Poids 77 % |
| 9 | 28, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-09-26 · 494 m · Vendu 61 550 $ (647 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −923 $ | 66 330 $ Poids 73 % |
| 10 | 57, rue Dionne, Sherbrooke 2025-07-16 · 81 m · Vendu 516 000 $ (5 191 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 480 722 $ Poids 71 % |
| 11 | 80, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-16 · 328 m · Vendu 535 000 $ (5 057 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 175 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-11-12 · 477 m · Vendu 80 000 $ (921 $/m²) 86,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −800 $ | 90 425 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.