67 Rue ALFRED-PARADIS · Sherbrooke
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 139,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 328 200 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913983279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
43027913983279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 640 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 433 905 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 168 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 500 721 $ Poids 75 % |
| 3 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 196 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 256 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 207 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge −26 842 $ | 649 211 $ Poids 61 % |
| 5 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 285 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −16 026 $ | 220 256 $ Poids 58 % |
| 6 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 290 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +52 760 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 326 $ Poids 52 % |
| 7 | 37, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-07-21 · 163 m · Vendu 364 900 $ (3 082 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 252 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge −31 017 $ | 385 341 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 629 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 508 361 $ Poids 49 % |
| 9 | 108, Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-04-22 · 185 m · Vendu 398 900 $ (3 308 $/m²) 120,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 057 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 442 993 $ Poids 47 % |
| 10 | 105, rue Dionne, Sherbrooke 2025-04-07 · 202 m · Vendu 583 000 $ (4 875 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 661 918 $ Poids 44 % |
| 11 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 475 402 $ Poids 44 % |
| 12 | 43, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-03-17 · 399 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 569 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.