62 Rue ERNEST-BERGERON · Sherbrooke
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 136,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 035,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913983454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
43027913983454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 594 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 430 429 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 187 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 448 205 $ Poids 68 % |
| 3 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 236 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 456 654 $ Poids 65 % |
| 4 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 240 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −20 032 $ | 214 126 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 248 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −59 650 $ | 611 047 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 326 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +47 820 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 386 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-07-21 · 168 m · Vendu 364 900 $ (3 082 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 252 $ · Ajust. superficie +28 354 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 376 016 $ Poids 54 % |
| 8 | 108, Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-04-22 · 226 m · Vendu 398 900 $ (3 308 $/m²) 120,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 057 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 438 859 $ Poids 49 % |
| 9 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 585 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 463 047 $ Poids 48 % |
| 10 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 121 m · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +59 943 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 553 325 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, rue Dionne, Sherbrooke 2025-04-07 · 164 m · Vendu 583 000 $ (4 875 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie +41 921 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 644 165 $ Poids 47 % |
| 12 | 43, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-03-17 · 353 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +24 806 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 232 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.