96 Rue ERNEST-BERGERON · Sherbrooke
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 114,6 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 245 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913984748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
43027913984748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 314 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 215 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 789 $ Poids 92 % |
| 3 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 97 m · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 518 078 $ Poids 85 % |
| 4 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 378 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge −20 032 $ | 195 266 $ Poids 81 % |
| 5 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 682 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 327 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 272 824 $ Poids 81 % |
| 7 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 415 298 $ Poids 79 % |
| 8 | 80, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-16 · 517 m · Vendu 535 000 $ (5 057 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +22 250 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 225 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-07-21 · 259 m · Vendu 364 900 $ (3 082 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 252 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 341 806 $ Poids 70 % |
| 10 | 261, chemin de Notre-Dame-des-Mères, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 805 $/m²) 111,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 376 $ Poids 60 % |
| 11 | 406, Chemin du 2ième Rang, Sherbrooke 2025-10-27 · 865 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 505 695 $ Poids 60 % |
| 12 | 108, Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-04-22 · 200 m · Vendu 398 900 $ (3 308 $/m²) 120,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 057 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 402 144 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.