108 Rue ERNEST-BERGERON · Sherbrooke
Valeur estimée
469 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 106,1 m² · constr. 1990 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 257 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913985733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
43027913985733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 181 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 441 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 314 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 262 960 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 314 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 722 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 401 145 $ Poids 87 % |
| 5 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 120 m · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 498 851 $ Poids 84 % |
| 6 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 217 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 143 $ Poids 78 % |
| 7 | 80, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-16 · 562 m · Vendu 535 000 $ (5 057 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 529 734 $ Poids 77 % |
| 8 | 100, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-03-17 · 90 m · Vendu 65 000 $ (697 $/m²) 93,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +4 498 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 69 262 $ Poids 75 % |
| 9 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 423 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge −20 032 $ | 188 045 $ Poids 66 % |
| 10 | 57, rue Dionne, Sherbrooke 2025-07-16 · 286 m · Vendu 516 000 $ (5 191 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 509 014 $ Poids 66 % |
| 11 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 388 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 915 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 094 $ Poids 66 % |
| 12 | 94, Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-02-25 · 404 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 115 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.