130 Rue ALFRED-PARADIS · Sherbrooke
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 149,4 m² · constr. 2008 · terrain 848,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 325 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913986029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
43027913986029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 238 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 550 297 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 931 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 447 949 $ Poids 64 % |
| 3 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 105 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge +11 930 $ | 709 624 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 932 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 547 743 $ Poids 39 % |
| 5 | 108, Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-04-22 · 234 m · Vendu 398 900 $ (3 308 $/m²) 120,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 057 $ · Ajust. superficie +47 630 $ · Ajust. âge −27 923 $ | 471 664 $ Poids 34 % |
| 6 | 148, rue Dionne, Sherbrooke 2024-11-07 · 575 m · Vendu 349 000 $ (2 583 $/m²) 135,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 426 825 $ Poids 33 % |
| 7 | 550, rue Arthur-Dupuis, Sherbrooke 2024-08-20 · 563 m · Vendu 608 000 $ (4 237 $/m²) 143,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +120 866 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 747 445 $ Poids 30 % |
| 8 | 105, rue Dionne, Sherbrooke 2025-04-07 · 458 m · Vendu 583 000 $ (4 875 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie +72 631 $ · Ajust. âge −8 745 $ | 724 430 $ Poids 30 % |
| 9 | 43, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-03-17 · 695 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +46 663 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 498 839 $ Poids 28 % |
| 10 | 82, Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2024-10-31 · 198 m · Vendu 471 500 $ (2 714 $/m²) 173,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 123 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge +30 648 $ | 564 290 $ Poids 28 % |
| 11 | 152, rue Dionne, Sherbrooke 2024-08-16 · 583 m · Vendu 355 000 $ (2 574 $/m²) 137,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 433 274 $ Poids 28 % |
| 12 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 490 263 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.