126 Rue ERNEST-BERGERON · Sherbrooke
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 121,4 m² · constr. 1992 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913986740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
43027913986740000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 239 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +8 467 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 307 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 327 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 955 $ Poids 85 % |
| 3 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 488 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −19 031 $ | 202 044 $ Poids 78 % |
| 4 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 172 m · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 538 450 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-07-21 · 343 m · Vendu 364 900 $ (3 082 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 252 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 352 285 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 309 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 283 116 $ Poids 66 % |
| 7 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 203 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 474 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +27 141 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 430 120 $ Poids 63 % |
| 9 | 406, Chemin du 2ième Rang, Sherbrooke 2025-10-27 · 758 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 523 442 $ Poids 62 % |
| 10 | 108, Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-04-22 · 225 m · Vendu 398 900 $ (3 308 $/m²) 120,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 057 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 413 390 $ Poids 62 % |
| 11 | 105, rue Dionne, Sherbrooke 2025-04-07 · 343 m · Vendu 583 000 $ (4 875 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 609 546 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-16 · 626 m · Vendu 535 000 $ (5 057 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 568 418 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.