138 Rue ERNEST-BERGERON · Sherbrooke
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 182,9 m² · constr. 2012 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 300 $
Rôle antérieur 296 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913986794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
43027913986794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 155 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 609 877 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 860 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 953 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 551 $ Poids 45 % |
| 3 | 82, Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2024-10-31 · 175 m · Vendu 471 500 $ (2 714 $/m²) 173,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 123 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 619 187 $ Poids 41 % |
| 4 | 150, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-07-10 · 41 m · Vendu 319 218 $ (1 672 $/m²) 190,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 537 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +4 788 $ | 369 854 $ Poids 31 % |
| 5 | 87, Rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2024-04-29 · 333 m · Vendu 355 000 $ (2 144 $/m²) 165,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 452 303 $ Poids 21 % |
| 6 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −19 863 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 365 089 $ Poids 18 % |
| 7 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 243 $ Poids 18 % |
| 8 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 664 234 $ Poids 16 % |
| 9 | 214, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 293 500 $ (1 568 $/m²) 187,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 304 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 367 783 $ Poids 13 % |
| 10 | 88, Rue Mullins, Sherbrooke 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 527 000 $ (3 261 $/m²) 161,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +102 802 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 717 233 $ Poids 6 % |
| 11 | 36, rue Paquin, Sherbrooke 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 563 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 773 998 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.