154 Rue ALFRED-PARADIS · Sherbrooke
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 173,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 344 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913987914100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
43027913987914100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 242 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 078 $ Poids 81 % |
| 2 | 82, Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2024-10-31 · 267 m · Vendu 471 500 $ (2 714 $/m²) 173,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 123 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +37 720 $ | 604 479 $ Poids 42 % |
| 3 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 955 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 481 876 $ Poids 37 % |
| 4 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 957 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 613 886 $ Poids 35 % |
| 5 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 151 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +74 134 $ · Ajust. âge +20 878 $ | 770 851 $ Poids 33 % |
| 6 | 150, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-07-10 · 57 m · Vendu 319 218 $ (1 672 $/m²) 190,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 537 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge +3 192 $ | 360 650 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 973 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 584 818 $ Poids 24 % |
| 8 | 87, Rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2024-04-29 · 407 m · Vendu 355 000 $ (2 144 $/m²) 165,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +8 789 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 440 774 $ Poids 23 % |
| 9 | 550, rue Arthur-Dupuis, Sherbrooke 2024-08-20 · 505 m · Vendu 608 000 $ (4 237 $/m²) 143,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +120 866 $ · Ajust. superficie +64 190 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 808 255 $ Poids 20 % |
| 10 | 51, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (3 233 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 526 $ Poids 15 % |
| 11 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −30 364 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 444 $ Poids 12 % |
| 12 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 357 682 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.