152 Rue DIONNE · Sherbrooke
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 137,9 m² · constr. 2012 · terrain 347,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 224 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913991543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
43027913991543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 350 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 431 958 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 375 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 536 694 $ Poids 68 % |
| 3 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 77 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge +1 002 $ | 236 095 $ Poids 62 % |
| 4 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 468 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +38 840 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 484 479 $ Poids 59 % |
| 5 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 479 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +23 860 $ | 696 914 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 366 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 530 269 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 473 342 $ Poids 52 % |
| 8 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 898 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 539 070 $ Poids 51 % |
| 9 | 37, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-07-21 · 330 m · Vendu 364 900 $ (3 082 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 252 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 201 $ Poids 51 % |
| 10 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 545 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +49 993 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 504 160 $ Poids 49 % |
| 11 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 845 m · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 779 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-03-17 · 113 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 487 390 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.