69 Rue ERNEST-BERGERON · Sherbrooke
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 148,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 083,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 271 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913993297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
43027913993297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 132 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 497 345 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 591 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 446 280 $ Poids 81 % |
| 3 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 238 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge −47 720 $ | 647 403 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue Fredette, Sherbrooke 2025-03-17 · 608 m · Vendu 437 000 $ (3 039 $/m²) 143,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 506 589 $ Poids 49 % |
| 5 | 148, rue Dionne, Sherbrooke 2024-11-07 · 237 m · Vendu 349 000 $ (2 583 $/m²) 135,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 399 100 $ Poids 38 % |
| 6 | 15, Notre-Dame, Sherbrooke 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 360 $/m²) 137,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 934 $ Poids 37 % |
| 7 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 476 783 $ Poids 36 % |
| 8 | 108, Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-04-22 · 283 m · Vendu 398 900 $ (3 308 $/m²) 120,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 057 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge −39 890 $ | 457 712 $ Poids 35 % |
| 9 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 942 $ Poids 34 % |
| 10 | 43, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-03-17 · 359 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +44 582 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 008 $ Poids 34 % |
| 11 | 105, rue Dionne, Sherbrooke 2025-04-07 · 117 m · Vendu 583 000 $ (4 875 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie +69 707 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 671 950 $ Poids 34 % |
| 12 | 152, rue Dionne, Sherbrooke 2024-08-16 · 246 m · Vendu 355 000 $ (2 574 $/m²) 137,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 571 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 403 329 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.